Lidt forenklet sat op, beregnes foreningens andelskrone således:
Foreningens aktiver (primært offentlig ejendomsværdi og bankkonto)
– foreningens passiver (primært gæld i ejendommen)
+/- forskellen mellem offentlig ejendomsværdi og valuarens ejendomsværdi
+/- værdien af renteswap
+/- kursregulering af foreningens gæld
= andelenes samlede maksimale værdi
– reserve til stabilisering af andelskronen og fremtidig vedligeholdelse
= foreningens andelsværdi til fordeling ift. andelshavernes boligareal
Vi anvender mæglervurdering, som opdateres hvert år af foreningens valuar.