Når en andelshaver vil sælge sin andel, kontakter andelshaveren Azets (administrator) for at få sat salgsprocessen i gang, fx indhente en vurderingsrapport og få foretaget syn af boligen sammen med foreningens byggetekniske rådgiver.
Vær opmærksom på, at det typisk tager 3-4 måneder fra man går i gang, og til lejligheden er solgt og overdraget til ny køber.
Herefter fastsætter sælger og bestyrelsen en dato for fremvisning af boligen.
For bestyrelsen er det vigtigt, at der gives fair vilkår for både sælger og køber, kom derfor i gang i god tid med forberedelser til salgsprocessen så det ikke bliver forhastet. Azets kan hjælpe med eventuelle spørgsmål.
Rækkefølgen for overdragelse af andelsbolig:
- Sælger kan indstille til bestyrelsen, at overdragelsen sker til søskende, halvsøskende, børn, børnebørn, forældre eller bedsteforældre. Overdragelsen kan også ske til en person, der har haft fælles husstand med sælger i mindst to år før overdragelsen.
- Foreningens andelshavere (efter anciennitet) kan komme i betragtning, når købet sker med sammenlægning af to boliger for øje.
- Foreningens andelshavere (efter anciennitet) kan komme i betragtning, når købet ikke sker med henblik på sammenlægning af boliger.
- Personer på den eksterne venteliste.
- Personer, der fx ser boligen sat til salg hos ejendomsmægler eller på dba.dk.
Ovenstående er kun uddrag af foreningens vedtægt § 13. Du bør læse den fulde ordlyd af paragraffen (og vedtægten i sin helhed), før du skal købe eller sælge bolig i foreningen.
Når boligen bliver fremvist, er det de fremmødte personer, der kan købe boligen, jf. ovenstående 5 punkter.
For en udførlig beskrivelse af salgsprocessen og ansvars-/opgavefordeling, henviser vi til dokumentet “Salgsprocedure” der udleveres af Azets.